Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Оценивание недвижимости: мнение Realterra
Нужно произвести оценку недвижимости? Неужели с этой задачей можно без проблем справиться самостоятельно? Вообще, оценка требует более детального подхода. Конечно, можно самостоятельно оценить недвижимость, но в итоги вы только потеряете свои деньги. Мы же советуем вам сразу идти к специалистам. Когда нужна их помощь? На самом деле, они всегда необходимы, так как исключают вероятность сильных затрат. Когда точно понадобится такая услуга?
1. Нужно продать недвижимость и нужно высчитать размер налога.
2. Пришло время оформить наследство и нужно установить долю.
3. Есть деньги на покупку апартаментов, которые потом будут сдаваться в аренду.
4. Нужно купить недвижимость. Но при этом БТИ отказывается оценивать объект недвижимости.
Если вы попадёте к опытному оценщику, то он не только быстро всё сделает, но и порекомендует как повести себя в определённой ситуации.
Вам нужен профессионал
Не хотите переплачивать? Вам однозначно нужен специалист. Очень часто такая экономия приведёт к дополнительным расходам в будущем. Современный оценщик имеет на руках сертификат о роде своей деятельности. Оценочные операции по какому бы объекту не осуществлялись бы, в любом случае специалист примет во внимание факторы, от которых зависит стоимость недвижимости. Вообще, любой специалист сначала подумает, как лучше можно будет воспользоваться объектом, а потом уже утверждается цена объекта. На самом деле, стоимость зависит от многих моментов. К примеру, от состояния объекта, его расположения.
Работа опытного оценщика
В процессе своей работы оценщики опираются на 3-и подхода. Если помещение встроенное, то есть два варианта оценки. В первом случае он будет доходным, а во втором – сравнительным. Оценка квартиры зачастую происходит с применением сравнительного метода. Почему подходит именно он? Так как он свидетельствует о том, в каком состоянии находится рынок недвижимости. Проанализировать стоимость по времени – немного. В общей сложности, этот процесс затягивается где-то на сутки. За это время специалист сможет полностью осмотреть объект и составить важные документы.
А вот оценка дома уже будет происходить с применением двух подходов: затратного и сравнительного. Однозначно, нужно понимать, сколько стоит земля. Ведь на ней уже находится строительный объект. И для оценивания домовладения этот момент имеет громадное значение.
Не забывайте о том, что жилая недвижимость оценивается не по такому принципу как коммерческий объект. При оценке любого офиса, профессионалы прибегнут к доходному и сравнительному методу. Но почему именно так? Считается, любое это помещение может приносить доход. Для получения полноценной помощи, нужно найти хороших специалистов. Это важные вопросы, которые должны решать опытные специалисты. Найти хорошую контору можно по отзывам в интернете или через знакомых.
