Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Афёры на рынке недвижимости
Мошенничество на рынке недвижимости
Очередное мошенничество было зафиксировано нотариальной палатой. Как выяснилось, афёра состоит в том, что сначала квартира продаётся, а потом за сделку отдаются деньги. Но проходит несколько месяцев и продаёт в суд. Якобы, по его мнению, эта сделка недействительная по причине психологических расстройств. В суде входят в положение продавца и ему возвращают его собственность. Но проблема состоит в том, что её новый владелец уже потратил деньги на проведение в ней ремонта. Эти схемы актуальны для нежилых объектов. Выходит, в таком случае сделку могут провести в квартире без ремонта. И поэтому, чтобы заехать в новое жильё, придётся выполнить ремонт. В свою очередь покупатели не подозревают подвоха. Но проходит время, и сделка аннулируется в суде.
Сделка
Эту схему проанализировали эксперты и пришли к выводу, что любую такую схему проводят заранее. Ведь тут нужно всё продумать. И в итоге мошенничество не может быть доказано. В основном, в проведении сделок задействуют людей с психическими расстройствами. Бывает и такое, что в день проведения сделки, его родственники фиксируют его плохое самочувствие в психдиспансере. Как вариант, в ходе разбирательства прошлый жилец квартиры говорит, что он вообще не помнит о сделке. Так как накануне мог принять какие-то сильные лекарственные препараты. А с учётом закона, пострадавший не может потребовать от аферистов, чтобы те оплатили им стоимость проделанного ремонта. Есть один вариант – доказать, что продавец обогатился без оснований. Хотя, зачастую проблемы возникают при выполнении решения.
На самом деле есть и более страшные моменты в таком случае, когда продавец вообще откажется вернуть деньги. Так как он мог их вообще уже потратить. Или же он может сказать, что не помнит, что ему вообще давали некую сумму денег. Получается, лучше постараться не допустить проведение сделки, нежели разбирать её последствия. Но, как же предугадать такой плачевный исход сделки? Так, вы должны насторожиться, если вам предлагают сильно дешёвую квартиру. Обратите внимание на вариант покупки квартиру, у которой недавно сменился владелец. Оказывается, для проведения такой схемы понадобится два фактора. Это квартира в плачевном состоянии, и её владелец с проблемной психикой. Вот почему не проводите сделку до тех пор, пока не проверите, кому принадлежит квартира.
Гарантией от этого мошенничества станет предоставленная вам продавцом справка о том, что он не состоит на учёте в психиатрии. Возможно, и что человек не состоит на учёте, но после совершения сделки он захочет расторгнуть её. Но опровергнуть этот вариант будет сложнее. Если же в вашей сделке будет участвовать больной человек, то в момент проведения сделки должен находиться врач-психиатр. Если и после этого вы сомневаетесь в прозрачности сделки, тогда вам нужно пойти к нотариусу, который должен прояснить ситуацию.
