Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Австрия
Австрия это та страна, где проще купить недвижимость, чем ее снимать. В отличие от расположенных рядом европейских стран цены здесь довольно гуманны, и растут не так резко. К примеру, за 60 тысяч евро здесь можно купить среднестатистическую студио, за 80 – однокомнатную квартиру в Вене, а за 100 тысяч – двух- или даже трехкомнатную, но с необходимостью вложить дополнительные средства в благоустройство. Так чтобы въехать и жить в Вене придется заплатить 120-150 тысяч евро за большую двух- или трехкомнатную квартиру. Стоимость отдельных домов начинается от 250 тысяч евро. Если при доме есть приусадебное хозяйство, то согласно австрийскому законодательству, вам придется продолжать фермерскую деятельность, начатую предыдущим хозяином. Самые высокие цены в Вене, Тироле, Форарльберге, Зальцбурге. Самые бюджетные варианты – в Бюргенланде.
Обычная практика – десятипроцентного депозита – в Австрии распространена, но не обязательна. Если сделка не состоится, то деньги возвращаются. В продаже обычно активно принимают участие обе стороны, плюс юрист. Договоры о покупке и прочие документы могут быть подписаны перед тем, как попадут в австрийское посольство и при необходимости переведены. Детали по переходу собственности под ваше начало могут улаживаться до нескольких месяцев.
Общие затраты на покупку недвижимости Австрии составят 8-9% от стоимости объекта, из которых 3.5% - госналога и 3-4% - оплаты услуг нотариуса. Регистрация права собственности будет стоить еще 1% , государственная пошлина - 0.5-1%, плата за внесение в земельный регистр – 300 евро. Ежегодная оплата жилищного сбора составит от 100 до 500 евро плюс оплата коммунального хозяйства.
При покупке жилья можно воспользоваться местными ипотечными кредитами. Условия и сроки оплаты в каждом случае индивидуальны. Стоит запомнить, что любой человек, который собирается приобрести недвижимость в Австрии, подвергается обязательной финансовой проверке. Даже если вы покупаете объект за наличные, вы должны будете представить справку об источнике своих доходов. Любые платежи, осуществляемые в Австрии, делаются с учетом 20% НДС.
Статьи на тему:
- Недвижимость в Вене
- Недвижимость в Зальцбурге
- Почему стоит купить квартиру в Австрии и зачем обращаться к квалифицированному юристу?
- Сколько стоит снять недвижимость на курорте Австрии: в Лехе и Китцбюэль?