Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Белиз
Цены на недвижимость в Белизе очень сильно варьируются. Самые высокие – в Белизе, Амбергрис Кайе и Пласенсия, ниже всего – в сельских местностях. В крупных хозяйствах земля в Белизе стоит около 100 долларов за акр, но затраты на ее обработку могут превысить стоимость самой земли. Приличные участки стоят от 250 до 2 500 долларов за акр, в зависимости от качества и расположения. Если говорить о домах, то простенький домик в маленькой деревне обойдется в 15 тысяч долларов, а шикарный дом на пляже Сан-Педро в полмиллиона условных единиц. Более новые дома продаются за 400-800 долларов за квадратный метр. Дома на побережье стоят от 35 до 100 тысяч долларов США.
Кондоминимумы в Белизе – новая форма собственности, большинство из них находится в Амбергис Кайе. В Пласенсиа и Кайе Колкер их практически нет. Цены за однокомнатное жилье начинаются от сотни тысяч долларов, так что хорошим средством для инвестиции их назвать нельзя.
Налог на земельный титул предполагает уплату 5% от стоимости объекта. Не граждане Белиза должны выплатить дополнительный 5%, итого десять процентов. Совсем недавно процент вырос до 12. Налог обычно платит покупатель, но здесь можно договориться. Если вы являетесь резидентом Белиза по специальной программе, то у вас есть шанс заплатить только 5%.
Агенту нужно будет заплатить 2% от суммы покупки. Агент будет заниматься документами на передачу жилья.
Налог на землю может быть разным, но за необработанную землю полагается заплатить 1%. Платят его ежегодно первого апреля. Налог на недвижимость здесь зависит от стоимости земли, на которой построен объект, а не от его стоимости. К примеру, за отличный пятикомнатный дом придется заплатить всего 100-200 долларов. Еще 5% придется уплачивать ежегодно, если территория принадлежащей вам земли превышает 300 акров.
Тем, кто не является жителем Белиза, получить ипотечный кредит в банке очень тяжело, так что приготовьтесь к оплате наличными из собственного кармана. Заем для иностранцев возможен только в небелизской финансовой организации.
