Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Недвижимость в Берлине
Рынок недвижимости в Берлине в XXI веке является самым привлекательным в Европе для инвесторов, которые хотят выгодно приобрести жилье. Например, сегодня в Берлине 1-комнатная хорошая квартира стоит 19 тыс. евро, тогда как качественная 2-комнатная около 50 тыс. евро. Конечно, для немецких риелторов такая ситуация выгодная. Жилье улетает как «горячие пирожки».
Особенности покупки в зависимости от районов
Говоря о покупке квартиры в Берлине, нельзя не упомянуть об истории этого городка, так как она влияет на цены. Так историки говорят, что первое упоминание о Берлине относится к 1200 г. Именно тогда два таких поселения, как Кельн и Берлин объявили о своем объединении. Поначалу они были поселками, но с захватом всех окружных деревень превратились в крупные города. Многие районы Берлина имеют в своем названии приставку «Dorf». В переводе на русский язык иностранное слово означает «деревня». По сути, озвученное выше – первый фактор, который сформировал в настоящее время благополучные, богатые и, конечно же, бедные районы. Второй фактор – учет того, на Западе или на Востоке расположен дом. После войны по соглашению между союзниками произошло условное, а потом и фактическое разделение городка на части (строительство стены). В итоге сформировались два типа архитектуры, каждый из которых был по-своему качественным и развитым в плане инфраструктуры. Несмотря на то, что стены уже нет, различия в архитектуре сохраняются.
Недвижимость в Берлине: основные особенности
23 административных округа в Берлине было до 2000 г. Когда разрушили стену, осталось лишь 12 административных округов. Поэтому в районах есть 4-значные идентификационные номера (первые две цифры – округ, а вторые две цифры – его часть). Например, в округе Митте «Центр» есть такие части, как Митте, Тиргартен, Моабит, Ганзафиртель, Веддинг, Гезундбруннен. В районе Митте есть практически все административные организации, а точнее муниципалитет, суды и т.д. Здесь практически нет жилых домов, но есть офисные здания, аренда которых выгодна для иностранцев.
Желательно покупать жилье в районах Моабит, Гезундбруннен, Ганзафиртель. В районе Тиргартен есть жилые дома, в которых жить наслаждение для тех, кто следит за своим здоровьем, любит прогулки по зеленым и ухоженным газонам. Правда, здесь селятся в основном иммигранты из Турции, которые не имеют гражданства и не работают нигде. Веддинг неперспективная часть округа, так как здесь сохраняются здания из советской эпохи. Речь идет о блочных серых многоэтажных домах, в которых проживают по большей части иммигранты из бывшего соцлагеря и опять же турки. Есть и другие округи в Берлине, которые имеют свои особенные части.
