Курс евро сегодня:

Западная Европа

Южная Европа

Южная Америка

Туристические курорты



Консультирование и помощь в оформлении сделки,
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.

Реклама:





Дисконт и недвижимость

Как сэкономить на покупке недвижимости? Для этого стоит рассмотреть разные варианты на торгах. Бывают случаи, когда на продаже арестованного и конфискованного имущества можно сэкономить до восьмидесяти процентов от первоначальной стоимости. Также хорошие варианты предлагает залоговая недвижимость. На самом деле, такие варианты стали популярными не так давно. Сами же эксперты говорят, что арестованная недвижимость имеет свои отличия от конфискованной.

Экономим

Когда мы говорим о конфискации, то подразумеваем просто изъятие недвижимости. При этом собственник лишается недвижимости по решению суда. Это некая санкция за то, что было совершено преступление. И после того как покупатель получит дисконт на недвижимость, все деньги перейдут на счёт государства. В случае же ареста настоящий владелец больше не имеет права производить никаких действий с таким имуществом. Права собственности возобновляются только после того как будет погашен долг. При этом размер дисконта повышается относительно залоговой недвижимости. Но не забывайте, такие сделки имеют массу рисков. Так как кроме этого жилья должно быть ещё какое-то. Вот почему проводить такие сделки желательно должны профессионалы.

Покупка

После того как своё распоряжение выдвинет судебный пристав, имущество находящееся под арестом, оказывается на электронных торгах. Потом она будет реализовываться в соответствии с общими правилами. Реализовать такое имущество можно с помощью аукциона. Торги же в свою очередь организовывает Росимущество. В какой последовательности реализуются такие объекты? Они происходят приблизительно по такому же принципу, что и при продаже простой недвижимости.

За продажу конфискованной недвижимости отвечают разные компании. Вполне возможно, что этим могут заниматься электронные площадки. Но для этого государство должно выдать соответствующую лицензию. После чего на сайтах должны появиться данные о торгах. Росимущество может продавать такую недвижимость при наличии соответствующих документов.

Риски в сделках

Пока торги не начнутся, вы не увидите недвижимость. Вам разрешат ознакомиться с документами и описанием в письменном формате. Вот поэтому получение дисконта на недвижимость может оказаться не таким и перспективным. Очень часто такие варианты находятся в плохом состоянии. Иногда нет газа, света, того без чего нереально жить. Поэтому ещё придётся потратить время на подключение всего этого. Также жильё будет арестована. И снимать этот арест должен будет новый собственник. Поэтому стоит подготовиться к продолжительности этого процесса. Кроме того, может случиться конфликт и с бывшим собственником. Если должник будет выступать против решения суда, он навредит новому владельцу. Допустим, может быть сложно выселить кого-то из семьи должника. Поэтому часто для этого приходится обращаться в суд. Хотя, такие квартиры всё же приобретаются.