Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Дрезден: недвижимость по доступным ценам
Кто и что покупает? Почему?
Дрезден – это город в Германии, который не редко называют «Флоренцией на Эльбе». Второе название взялось не случайно, а для подчеркивания великолепной архитектуры в барочном стиле. По-прежнему в нем сохраняются музеи, в которых надежно хранят произведения искусства, популярные во всем мире. Чтобы полюбоваться на музейные экспонаты, в город приезжают туристы (более 0,5 млн. человек в год). Неудивительно, что здесь покупают себе дома и квартиры иностранцы, преследуя одну из двух (или обе) основных целей. Одни хотят переехать сюда на ПМЖ, и выбирают столицу Саксонии, так как в ней можно запросто развивать бизнес. Другие же приобретают ее, чтобы выгодно вложить свои деньги.
Переезжая в Дрезден, недвижимость надо купить, так как цены на рынке доступные для многих иностранцев, даже для тех, чей капитал не такой большой. Так, например, жилье на окраине стоит около 1 тыс. евро, а вот в центральных районах – 2-3 тыс. евро. Развитие города идет быстро, и приток новых жителей способствует этому сильно. Те, кто купят квартиру для последующей сдачи, могут рассчитывать на то, что она не будет пустовать никогда!
Ранее только такой городок, как Берлин, считался самым быстро растущим рынком недвижимости. Теперь же первое место в рейтинге занимает Дрезден. Иностранцы изредка покупают жилье в Гамбурге и Мюнхене из-за того, что цены на него здесь очень высокие. В Берлине тоже цены быстро растут. По словам Р. Фридлера (начальник агентства Engel & Voelkers), продажи недвижимости в Дрездене увеличиваются каждый день по причине доступных для большинства жителей других стран цен. Если в Дрездене 1 кв. метр жилья в среднем стоит 2,8 тыс. евро, то в Берлине и Гамбурге – 3,850 и 4,2 тыс. евро соответственно.
Статистика
Специалисты из исследовательской фирмы Bulwiengesa проводили исследование, опираясь на статистику 2010-2015 гг. Оказывается, за последнюю пятилетку цены на жилье выросли на сорок семь процентов, а вот в других населенных пунктах Германии только лишь на тридцать. Многие люди приезжают в город из Западной Германии, Италии и Голландии. В будущем рост цен на квартиры и дома будет составлять по 3% в год (вплоть до 2020 г.). Б. Калуца, который считается высококлассным консультантом по недвижимости, говорит, что цены – «пузырь», потому что у самих горожан нет таких денег для поддержки высокого уровня цен. В последнюю пятилетку аренда офисов также подорожала на тринадцать процентов.
