Курс евро сегодня:

Западная Европа

Южная Европа

Южная Америка

Туристические курорты



Консультирование и помощь в оформлении сделки,
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.

Реклама:





Египет

Преимуществом покупки недвижимости в Египте является то, что местное правительство всячески поощряет приобретение собственности иностранцами, и максимально облегчило процедуру покупки. В плане документов для покупки необходим только действенный заграничный паспорт, то есть, при желании совершить приобретение можно во время сезонного отдыха. Удобно и то, что все документы, касающиеся покупки и застройки переводятся на русский и подписываются в полноценной русскоязычной копии.

Традиционно внимание покупателей недвижимости сосредоточивается на районе Эль-Гуны в 600 километрах от Каира на побережье Красного моря. Приготовьтесь к тому, что в сезон цены на недвижимость могут подняться до 15 процентов.

Приблизительно 40% недвижимости Эль-Гуны принадлежит европейцам. Купить здесь можно все, что угодно, но предпочтение отдается апартаментам с террасами, таунхаусам с террасой на крыше и виллам. В Египте можно купить даже собственный остров. Цены начинаются от 50 тысяч долларов за однокомнатные апартаменты и 70 – за двухкомнатные. Вилла в этом регионе обойдется приблизительно в полмиллиона долларов или меньше.

Последний год вдоль Красного моря начали активно продавать квартиры в жилых комплексах Шарм-эль-Шейха и Хургады. В Хургаде продается относительное большинство квартир. Можно, конечно, купить что-то на вторичном рынке (средняя квартира будет стоить около 50 тысяч долларов), а можно – на первичном. В зависимости от сроков сдачи объектов стоимость квадратного метра составит 380-1200 долларов за квадратный метр. В тех же ценовых пределах находятся и виллы. Конечно же, большая часть вилл приобретается со вторичного рынка, но и застройка сейчас активно расширяется. Если вы приобретаете объект стоимостью более 50 тысяч долларов, то автоматически получаете право на резидентскую визу для въезда в страну. Кстати, на одно лицо можно приобрести не более двух объектов.

Что касается покупки, то при заключении договора купли-продажи с собой желательно иметь половину суммы покупки. Причина заключается в том, что установленного процента для зхалога нет – он может быть 10% как в других странах или вплоть до 50%. После этого цена объекта замораживается, а сам проект не имеет права быть выставленным на продажу. Регистрация занимает приблизительно два месяца после даты сделки.

В Египте нет разбиения по статьям налогообложения. После покупки вам придется заплатить только 20% налога на прибыль. Дополнительные затраты, такие как оплата нотариуса и агента по недвижимости составят около 3%.

В дальнейшем нужно будет оплачивать только пользование жилищем. Средняя ежегодная плата за проживания – 20 долларов, плюс до 150 долларов в год за коммунальные услуги, которые включают благоустройство территории.

Также читайте: