Курс евро сегодня:

Западная Европа

Южная Европа

Южная Америка

Туристические курорты



Консультирование и помощь в оформлении сделки,
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.

Реклама:





Как не столкнуться с мошенничеством с недвижимостью, покупая дом в Черногории?

К сожалению, не все россияне умеют просчитывать все риски принятия того или иного решения. Очень часто они сталкиваются с мошенничеством с недвижимостью у себя на Родине и за границей. Если в России еще можно сделать что-то и ясно, куда бежать, то за границей не все так просто. Как правило, люди просто не знают законов страны, в которой приобретают жилье для себя, не могут хорошо ориентироваться на рынке, не могут контролировать процесс заключения сделки от и до. Вот они-то и становятся «легкой добычей» для аферистов, специализация которых – мошенничество с недвижимостью.

Во многих странах Европы экономика развитая. Давно уже приняли здесь законы, касающиеся покупки имущества. Афера исключена, но все-таки из всех правил найдется несколько исключений. Так, например, пока что много аферистов-мошенников работает в таких странах Европы, как Черногория, Испания, Турция. Чтобы не стать жертвой, надо обращаться к юристам, которые знают международное право от и до!

Простые правила

Итак, человек собрался брать себе квартирку в Черногории, но он должен обращаться не к местным риэлторам, а в агентство у себя на Родине. Есть простая логика в принятии такого решения: люди могут быть связаны с криминалом, не так-то просто проверить их на добропорядочность. Лучше пойти в фирму у себя в городе, почитав отзывы об ее деятельности в Интернете, уточнив финансовое положение, опыт работы на рынке и другие характеристики.

Так уж повелось, что в Египте, Англии, ОАЭ, Финляндии не принято брать вознаграждение с покупателя. Его берут только с продавца. Страны-исключения из правил – Финляндия, Болгария и Греция. Если возникнут двусмысленные ситуации по этому вопросу, надо обратиться к Интернету и уточнить его на любом из специализированных web-сайтов.

Как же обманывают россиян по-другому?

Не редко россияне сталкиваются с ситуацией, когда приходится оплачивать им в двойном размере комиссионные. Покупая жилье только-только в возведенном доме, не должны брать их с них вовсе, так как они должны быть оплачены самим застройщиком. Надо настораживаться, видя очень низкую цену на комнату или постройку от прямого владельца. Как правило, за копейки уходит только та недвижимость, которая находится под залогом в банке. Кроме того, надо настораживаться из-за цены, так как она может свидетельствовать о крайне плохом районе, многочисленных ошибках строителей во время строительства и о неразвитости инфраструктуры. Впоследствии можно столкнуться с ситуацией, что жилище продали по подложным документам или же не сказали о том, что хозяин не один.

Иногда даже «свой юрист» не поможет, потому что он не сможет сделать ничего из-за отсутствия разрешения на работу. В таком случае придется обращаться в Национальную Юридическую Ассоциацию, где предоставят юриста, который справится со своими задачами хорошо. Не надо надеяться на свои силы! Россияне – не профессионалы в вопросах покупки жилья в Черногории.