Курс евро сегодня:

Западная Европа

Южная Европа

Южная Америка

Туристические курорты



Консультирование и помощь в оформлении сделки,
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.

Реклама:





Налог в Латвии на недвижимость 2018

В Латвии в апреле 2018 года ввели новый налог на недвижимость, по которому изменения коснутся владельцев нескольких единиц недвижимости. По мнению экспертов, такое нововведение может поднять расценки на аренду. Вполне возможно, что после этого поменяется и налогообложение со всей недвижимостью. Литовское правительство предложило провести налоговую реформу. После этого выплату налога придётся осуществлять при наличии второй жилой недвижимости. Предположительно, плата составит три десятых процента от цены этой недвижимости. Сама же система будет функционировать с прогрессивным тарифом. Получается, если недвижимость будет больше двухсот двадцати тысяч евро, то придётся платить полпроцента. Отметка больше трёхсот тысяч евро - потребует оплату в размере одно процента, а больше полмиллиона евро – два процента.

В министерстве финансов сказали, что нововведение должно помочь в регулировании рынка недвижимости. Но всё же эксперты предполагают, что налог будет помогать пополняться бюджету.

Налоги

Очень часто в Литве вторая недвижимость приобретается в качестве инвестиции. С помощью аренды у них есть дополнительный доход. И многим такой бизнес позволяет хорошо жить. Вот почему после ввода нового налога, за аренду жилья его владельцы смогут начать платить больше. Подобно другим налогам, они в итоге отражаются на конечных потребителях. Ни один из владельцев не захочет потерять в деньгах, поэтому эти расходы будут включаться в аренду. Но всё же, больше от цен поменяется ситуация с конкуренцией. В расценках действует позиция спроса и предложения. А, как известно, в бизнесе по недвижимости приветствуется недвижимость. Но возможно, налог всё-таки отразится на смене цен.

Что происходит на самом деле?

В качестве примера можно привести гостиничные услуги и НДС со льготами. По факту, льготы начали предоставлять, а цены при этом откорректированы не были. После появления нового налога, теперь люди с жильём, гаражом, не лишаться своей недвижимости. Но для этого в общей сложности их недвижимость не должна быть выше двухсот евро. Хотя, налоги будут платить только после превышения этой стоимости, но всё-таки семьдесят процентов горожан будет вынуждено за год оплачивать тридцать евро. А вот большие потери оцени тридцать процентов жителей страны. Хотя, для Мантуса Микочунса эти подсчёты довольно непонятные. Как они появились? Ведь за тридцать евро в год семьдесят процентов человек должно владеть вторичным жильём за десять тысяч евро. Но кого это касается? Это жители маленьких городов? Если бы это было правдой, то, скорее всего, люди не сдавали ли бы там жильё в аренду. По большей части, налог ощутят жильцы больших городов. После ввода евро поменялась ситуация и с недвижимостью. Тут сработал психологический принцип. В итоге цены поднялись, но при этом рыночные условия остались неизменными.