Курс евро сегодня:

Западная Европа

Южная Европа

Южная Америка

Туристические курорты



Консультирование и помощь в оформлении сделки,
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.

Реклама:





Что произойдет с недвижимостью россиян в Египте?

Хоть спрос на жилье есть, но российские продавцы, работающие на рынке в государстве пирамид, не намерены не сейчас, не в будущем снижать цены.

Ситуация в прошлом

До революции в стране пирамид жители России скупали жилье на побережье Красного моря. Они стремились попасть сюда, так как море недалеко, жизнь комфортная, а цена доступная. В последнее время эксперты отмечают антитенденцию. По их словам, спрос перестал идти вверх. Неожиданно для всех он пошел вниз. Владельцы стали продавать жилье на курорте, да к тому же со значительной скидкой. Другие придержали недвижимость из-за того, что надеются на нормализацию ситуации и продажу жилплощади по выгодной цене.

Самую первую курортную недвижимость в стране продали в 1998 г. Постепенно удалось сформировать у россиян значительный спрос на нее. Е. Юргенева, будучи директором департамента в компании Knight Frank Russia & CIS, говорит, что именно россияне и выходцы из экс стран СНГ были в ТОП-3 среди всех покупателей. С ними заключали около 40-45% сделок. Просто тогда люди поняли, что в этом дивном месте можно купить комфортное и недорогое жилье. Хоть продавцы и поднимали цены, а вот спрос в меньшую сторону не снижался.

Отмечали подорожание вплоть до 2005 г., вот последующие два года он неожиданно для всех взял тайм-аут. В 2010 г. все вернулось на круги своя, но с некоторым уточнением: повышение цен на отдельные объекты. Спустя год цены на дома и квартиры постепенно вернулись к тому уровню, что наблюдали до кризиса. В государстве вдруг начали происходить политические беспорядки, которые свели весь положительный эффект на нет. За первые 3 месяца революции объемы продаж в нем упали на тридцать процентов. Покупатели говорили, что опасаются смены власти, передела собственности. Статус собственников мог пострадать. В городах, которые находятся неподалеку от Каира, существовала угроза того, что все чужие дома мародеры попросту уничтожат.

Революция

Казалось бы, россияне должны ездить в Египет и покупать в нем жилье. Они опасались с одной стороны, но чуть позже вдруг заметили, что ситуация наладилась. Ненадолго. В 2013 г. вспыхнула новая волна беспорядков. Масштаб революции люди не очень-то осознают. Многие говорящие на русском языке риэлторы считают, что желающих совершить покупку домов, квартир стало меньше после начала волнений. Только инвесторы готовы идти на риск, желая подзаработать. Очень мало осталось желающих совершить покупку недвижимости в Хургаде. Лишь трое русских купили ее в период с февраля по апрель. Трое также внесли задаток, но сделки пока не были доведены до конца. Люди пошли на попятную из-за того, что назрел новый кризис в политике. До начала беспорядков за месяц совершали 8-10 сделок, а теперь только три за 3 месяца. Многие сделки отложены.

Хоть ситуация в стране и удручает, но русские владельцы домов не продают купленную до этого недвижимость. Из-за революции была паника, но только среди постоянно не проживающих в государстве людей.