Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Стоимость недвижимости в Париже
В 2012 году стоимость квартир в Париже снизилась на 2,5%, учитывая инфляцию, до 8270 евро за метр квадратный. Наряду с этим и снизился спрос на квадратные метры в Париже. К примеру, если говорить о начале прошлого года, то за январь число проданной недвижимости в Париже сократилось на 44% в сравнении с 2012 годом.
Согласно статистическим данным, в период март-май 2013 года в Париже и его пригородах было продано 30,7 тыс. домовладений. Эта цифра на 15% ниже, чем за такой же период 2011 года и на 18% меньше, чем в 1999-2007 годах.
Если верить компании Knight Frank граждане РФ являются самыми заметными покупателями на рынке жилья Парижа. На их долю приходится около 20% всех сделок по недвижимости. По некоторым данным в Париже россияне приобретают только дорогую недвижимость.
Цена на жилье в дорогих районах столицы Франции составляет 12 тыс. евро за квадрат. В не таких престижных районах цена ниже в 2 раза – 6 тыс. евро. Что касается элитной недвижимости, то эксперты оценивают ее по цене 20 тыс. евро за квадрат.
По словам экспертов, цены на недвижимость в Париже, как и во всей стране, довольно стабильны, даже наблюдается небольшое снижение цен.
Государство очень внимательно следит за ситуацией на рынке недвижимости и если необходимо включает специальные защитные механизмы, которые избавляют рынок от резких скачков цен. В прошлом году из-за отрицательных макроэкономических факторов цены на недвижимость снизились на 3%.
Отличительная черта арендного рынка Франции заключается в том, что есть возможность изменения платы за аренду только один раз в году. Известно, что только 57% жилья в стране принадлежит собственникам, а значит, почти половина населения арендует жилье.
Аренда недвижимости
Прибыль от сдачи парижских апартаментов в аренду составляет 3,4-3,7% годовых. Средняя цена на аренду в столице Франции составляет 32-38 евро за м2. К примеру, небольшие апартамента (35 м2) обойдутся примерно 494,8 тыс. евро, а аренда в месяц будет стоить 1,5 тыс. евро. Квартира площадью 75 м2 будет стоит 888,4 тыс. евро, а ее аренда в месяц – 2,6 тыс.
Если в дальнейшем вы собираетесь сдавать объект в аренду, то стоит обратить внимание на однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Их проще всего сдать студентам или туристам. Тогда лучше выбирать жилье в 5, 13 и 6 округах.
Вложение средств в зарубежную недвижимость позволяет не только заработать, но и сохранить деньги в кризис. А вложения во французскую недвижимость также предоставляют такую возможность, благодаря стабильности рынка.
