Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
ОАЭ
Минусом подготовки к покупке недвижимости в ОАЭ является то, что в каждом эмирате действуют свои законы. В любом случае, приобретать объекты недвижимости в ОАЭ могут как частные лица, так и предприятия. Если вы намерены приобрести собственность как физическое лицо, то имеете право на получение резидентской визы на три месяца, которая будет выдана, по необходимости, и всем членам семьи.
Ипотечные кредиты в Дубаях, основном регионе инвестиционного интереса иностранцев, выдаются как местными, так и иностранными организациями. Вы можете взять в заем до 60 своих месячных зарплат, чтобы проинвестировать покупку недвижимости. Рекомендуется сначала получить ипотечный кредит, а потом заняться покупкой недвижимости, поскольку в обратном порядке эти процессы чреваты излишней волокитой.
В Дубаях вообще нет налогов на покупку недвижимость, только 0,5% от стоимости объекта за регистрацию жилья. Если вы покупаете жилище класса «люкс», то вам придется делать ежегодные взносы, во всех остальных случаях после покупки нужно будет оплачивать только ежемесячное содержание собственности. Плата за услуги юриста составит 1-2% от стоимости жилища, но такая стоимость подразумевает оформление сделки «под ключ».
Кроме Дубаев иностранцев также может заинтересовать Шарджа и Аджман. В первом эмирате вы, по сути, не покупаете недвижимость, а берете ее в лизинг на 99 лет. При перепродаже имущества договор лизинга обновляется. В Аджмане недвижимость просто покупается, после чего уплачивается три процента государственным органам.
Средняя цена метра квадратного в ОАЭ – около 3 тысяч долларов. За 80 - 160 тысяч долларов можно купить однокомнатную квартиру в Абу-Даби. Есть квартиры, ориентированные на элитных жителей – апартаменты за полтора миллиона долларов вполне могут включать в себя бесплатное пользование автомобилем.
