Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Покупка недвижимости в Болгарии
Граждане других стран, без каких либо ограничений, могут приобрести недвижимость в Болгарии, будь то жилая или коммерческая площадь. Если Вы собираетесь купить безземельный объект (квартира, студия, апартаменты) – юридические препятствия не возникнут, но если Ваше желание – частный дом, с каким бы он ни был, земельным участком, придется зарегистрироваться в Болгарии, как юридическое лицо.
Как приехать в Болгарию
Россия и Болгария плотно связаны авиасообщением. Вы без проблем долетите из крупного российского города до Софии (столица), Пловдива (центр страны), Варны (северное побережье), Бургаса (южного побережья). Нелюбители самолетов добираются до Болгарии ж/д сообщением, автобусным или на автомобиле.
Стоит обратить внимание на то, что болгарские риелторы и застройщики очень часто занимаются организацией смотровых туров для будущих покупателей и, если Ваш тур будет завершен удачной сделкой, компания возместит Вам проезд и проживание в Болгарии, пока Вы искали недвижимость.
Выбор объекта и предварительный договор
После выбора конкретного объекта, следует внесение депозита для того, что объект закрепили за Вами. Это обязательно, ведь компании нужно доказательство о серьезности Ваших намерений. Резервируют недвижимость небольшой суммой – около 3 000 EUR. Их перечисляют через банк, по договору о брони, где прописаны все положения сделки: срок каждого платежа, схема их внесения, основные данные о недвижимости, контакты и информация о застройщике или риелторе.
Далее, если обе стороны изъявят желание, будет составлен предварительный договор о купле-продаже, где будут отражены абсолютно все параметры Вашей сделки: сколько стоит недвижимость, каковы сроки оплаты, права и обязанности каждой из сторон, санкции, которые будут наложены, если обязательства будут нарушены.
Подготовка документов для сделки
После того, как Вы внесете сумму для резервации объекта и закрепления его за Вами, продавец займется подготовкой пакета документов, чтобы нотариально завершить сделку. Чаще всего, сбор всех нужных документов длится не дольше двух месяцев. По окончанию сбора Вам предоставят:
1) Удостоверение о том, что стоимость была оценена муниципальным специалистом. Такой документ имеет только та недвижимость, за которой нет долгов;
2) Справка из службы кадастра;
3) Нотариальный акт продающего;
4) Декларация семейного положения;
5) Справка об отсутствии налоговых долгов;
6) Справка о кредитах и иных обременениях.
Если Вы не имеете возможности присутствовать на сделке по покупке недвижимости в Болгарии лично, ее проводят дистанционно, если Вы, через российского нотариуса, оформите и заверите доверенность на одного из сотрудников риэлтерской организации, с которой Вы работаете. С Вас потребуется предоставление документа о том, как Вы получили вкладываемые деньги и справки о Вашем семейном положении.
