Курс евро сегодня:

Западная Европа

Южная Европа

Южная Америка

Туристические курорты



Консультирование и помощь в оформлении сделки,
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.

Реклама:





Процедура приобретения квартиры, дома в Египте через агентство

Общие сведения

Иностранцы могут покупать жилую и коммерческую недвижимость и землю в Египте. На африканской части страны оформляют покупку в полную и безусловную собственность. Несколько другие правила действуют на Синайском полуострове. Покупатель получает право на аренду жилья и коммерческого здания на протяжении 99 лет. Запрет на получение права собственности на жилище, купленное иностранцем, установлен указом, который издал премьер-министр страны в 2005 г.

С чего начать?

Покупку недвижимости в стране начинают со знакомства с домами и квартирами с использованием Интернета, специализированных выставок, специзданий и т.д. Можно совершить покупку самостоятельно, но проще всего обратиться в специальное агентство недвижимости. Сегодня в РФ действуют представительства многих египетских компаний, которые продают в гос-ве.

Почему стоит обратиться в агентство?

• Отсутствие необходимости вникания во все юридические тонкости процедуры;

• Отсутствие риска неправильного понимания законов и пунктов договора;

• Не надо знать арабский язык;

• Многие строительные компании предпочитают продавать жилплощадь через агентства и дилеров. Совершив покупку, можно надеяться на качество и безопасность процедуры покупки;

• Работа некоторых агентств без взятия комиссии со сделки (в случае покупки, например, крупных объектов, которые располагаются на первой береговой линии).

При выборе надо помнить, что надо доверять агентствам, работающим без лицензии и документа, который подтверждает тот факт, что оно состоит на учете в налоговой инспекции. Надо поинтересоваться, как давно оно работает на рынке, кто руководитель и учредитель в нем и где находится офис. Желательно игнорировать помощь новоиспеченных «друзей»-египтян и сотрудников отелей. Так можно избежать мошенничества.

Обращаясь в представительство египетской компании в РФ или российскую фирму, которая продает недвижимость в Египте через партнеров, можно рассчитывать на поездку в рамках ознакомительного тура. Продолжительность ознакомительного тура – 3-4 дня. Этого времени достаточно для осмотра объектов или проектов строящегося жилья и оформления документов. Ознакомительный тур – это полная информация об объектах. Все осмотры проходят без взятия платы с туристов-покупателей. Деньги возьмут только за билеты на самолет и проживание в гос-ве.

Процедура заключения сделки простая. Покупатель должен иметь на руках только заграничный паспорт. Агентство недвижимости отвечает за чистоту сделки, юридическое сопровождение. Оно несет всю ответственность за заключение сделки. В штате всегда есть юрист, который проверяет все документы.