Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Рынок жилой недвижимости Москвы 2018
Ситуации с элитной недвижимостью столицы
Какой сейчас рынок жилой недвижимости Москвы 2018? В среднем за столичные элитные апартаменты сейчас просят на одну четвёртую часть меньше, чем это было годом ранее. Делать такое заявление по материалам компании Est-a-Tet. Так, приблизительно за один квадратный метр такого жилья в сентябре этого года просили восемьсот шестьдесят три тысячи девятьсот рублей. Относительно этого же периода, но годом ранее, этот показатель меньше на двадцать четыре процента. Кстати, снижение цен наблюдается не только в элитном сегменте, но и в комфорт-классе. Там произошло падение на восемь целых восемь десятых процента, что в цифрах составляет сто восемьдесят две тысячи двести рублей.
Проанализировав ситуацию с другими ценовыми сегментами, выясняется, стоимость апартаментов наоборот повысилась. Допустим, в премиальном сегменте наблюдается прирост на две целых одну десятую процента, что в переводе на рубли означает пятьсот двадцать шесть тысяч семьсот рублей. Один метр недвижимости в бмзнес-классе стал больше на шесть целых три десятых процента – двести семьдесят три тысячи шестьсот рублей.
При этом многие москвичи стали всё чаще приобретать элитные квартиры. Ранее такая ситуация была только в девяностые годы. Если говорить о средней стоимости, то к сентябрю прошлого года столичные апартаменты стадии стоить на семь целых восемь десятых процентов больше. И этот уровень составил триста семьдесят три тысячи двести рублей. И больше всего поднялись расценки в сентябре этого года в апарт-комплексах – пятьсот семьдесят две тысячи девятьсот рублей. Такой показатель был зафиксирован в Центральном округе. Минимум же показателя был зафиксирован в ВАО. И это сто сорок с половиной тысяч.
Когда на рынке жилой недвижимости Москвы 2018 была проанализирована ситуация со стороны специалистов Est-a-Tet, стало понятно, что происходит с жильём и апартаментами в новостройках. По ситуации на октябрь этого года апартаментов стало на двадцать один процент больше. В общей сложности в столице продаётся восемь тысяч шестьсот апартаментов. При этом затронуто сто восемнадцать проектов.
Сами же апартаменты чаще не подходят для проживания на постоянной основе. Если рассматривать их характеристики, то к ним предъявляются более мягкие требования. В частности это наблюдается в нормах инсоляции. Как юристы относятся к апартаментам? Для них эта недвижимость считается коммерческой.
Что происходит с недвижимостью ЛСР?
За 2018 год группе ЛСР удалось повысить продажи на сорок шесть процентов. Это сравнение было произведено с этим же периодом, но в 2017 году. И сейчас продаётся шестьсот двадцать тысяч кв. м.. За третий квартал этого года было заключено на пятьдесят семь процентов больше контрактов – двести шестьдесят две тысячи кв. м.. Контрактов же на продажу недвижимости стало больше на шестьдесят три процента – двадцать шесть млрд рублей.
