Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Спрос на дачи
Нынешняя весна ознаменовалась ростом спроса на летнюю дачную аренду. По подсчетам экспертов, в марте, по сравнению с февралем, объем предложения домов увеличился на 40%, а спрос на них вырос на 80%.
Сегодняшний рынок эксперты называют рынок арендатора. Однако в нынешнем году собственники редко дают денежные скидки, предпочитая им всевозможные бонусы в виде возможности пользования участком, сауной и т.д. Но, несмотря на то, что на сегодняшний день предложение превышает спрос на 20-30% некоторые хозяева не идут на уступки и отказываются от совершения сделки.
Что касается цены, то к самым дорогим направлениям относятся Рублево-Успенское, Минское, Новорижское шоссе, Боровское, Калужское, Ильинское и Киевское шоссе. Цена аренды на юго-западном направлении начинается от 50 тыс. руб. в месяц и заканчивается примерно 600 тыс. руб. (до 10 км от МКАД). На западе Подмосковья максимальная стоимость - 1,5 млн руб. в месяц.Более бюджетными считаются Варшавское, Симферопольское, Каширское, Носовихинское, Горьковское, Новорязанское, Егорьевское и Рязанское шоссе. Аренда дома на юге Подмосковья составляет 10-150 тыс. руб., на юго-востоке - 10-110 тыс. руб., на востоке - 15-200 тыс. руб. По словам аналитиков, цены на аренду загородного жилья меняются неравномерно: тогда как по некоторым направлениям явно прослеживается тенденция роста средней арендной платы, то по другим - ее падение. Так, на восточном направлении зафиксирован самый большой рост – около 40%, на юго-восточном - 15%, на северном - 8,7%. На юго-западном направлении цены не изменились, а по остальным направлениям упали приблизительно на 7%. По подсчетам экспертов, предложение аренды жилья экономкласса составляет примерно 50% (от 15 до 100 тыс. руб. в месяц), немногим меньше приходится на аренду жилья бизнес-класса (от 100 до 200 тыс. руб.) и 10-15% отводится «элитке» (от 200 тыс. руб.). Что касается спроса, то, по данным агентств недвижимости, примерно 63% общего спроса приходятся на дома стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. Спрос на коттеджи стоимостью до $5 тыс. в месяц превышает предложение. Но в самом бюджетном секторе (меньше $1 тыс.) спрос и предложение малы. В бизнес-классе предложение превышает спрос на 1,8%.
