Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Ситуация с арендными ставками на торговую недвижимость 2020
Недвижимость в 2020 году
Очевидно, что 2020 год очень сильно повлияет на офисную недвижимость. Можно смело сказать, что торговая площадка сильно насыщена, а вот складской площадкой девелоперы особо не интересуются. Что касается жилой площадки, то не исключено, что она оживится из-за ипотеки. Данная информация была озвучена представительницей URE Club.
Если говорить об офисном рынке, то за 2019 год ему удалось побить некоторые рекорды. Так, объёмы площадей были поглощены, и такая же участь ожидает строящиеся на данный момент площади. При этом очень нужно, чтобы появлялись новые офисные площадки хорошего качества. И на данный момент их нужно не одна сотня тысяч квадратных метров. Предположительно, в этом году торговая недвижимость столкнётся со снижением арендных ставок. Но так как имеется высокий спрос – поднимется стоимость офисных площадей. Как оказалось, спросом начали пользоваться офисные площадки отличного качества. И как следствие, это приводит к повышению арендной ставки. И как следствие, к качеству начинают предъявляться более сильные требования.
Что касается складской недвижимости, то местные девелоперы перестали реагировать на данный сегмент. А всё потому что это довольно значительные инвестиции. Мало того, они возвращаются в течение длительного времени. Так сложилось, что стандартно развитие складского сегмента на территории страны осуществлялся со стороны иностранных компаний.
Перемены
А так как предложения практически не поступают, спрос существенный – арендные ставки и в дальнейшем будут повышаться. Было даже много случаев, когда крупным ритейлерам приходится самостоятельно под свои потребности заниматься строительством складских помещений. Это вынужденные меры, ведь качественные складские помещения, в которых имеется открытое предложение.
В данный момент отсутствует стабильность, перемены происходят в политике и поэтому довольно непросто что-то прогнозировать. И всё это отрицательно отразилось на жилой недвижимости. Очевидно, что в данный момент рынок новостроек переживает не самые лучшие времена, а всё из-за того что нельзя взять ипотеку, построить что-то новое становится дороже. Но можно предположить, что именно благодаря данному сегменту качественные изменения в экономике начнут происходить быстрее. В 2020 году в лучшую сторону должна поменяться ситуация с жилищным и коммерческим строительством.
Очевидно, что торговая недвижимость по степени насыщения находится на своём пике. И что важно, это касается её количества и объёма. Через время арендная ставка начнёт спадать. Также предположительно, торговые площадки отменного качества уже будут не так сильно интересны, как это было раньше. Многие понимают, что ситуация с арендой не может быть такой, какой она была. Поэтому стоит знать об этом и точно понимать, как нужно действовать в сложившихся условиях.
