Курс евро сегодня:

Западная Европа

Южная Европа

Южная Америка

Туристические курорты



Консультирование и помощь в оформлении сделки,
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.

Реклама:





Стоит ли покупать недвижимость в Испании

Наша статья рассказывает о том, как сэкономить на покупке недвижимости, во сколько обойдется ее обстановка и как нужно оплачивать коммунальные услуги.

Стоимость

Несмотря на то, что цены на испанскую недвижимость сильно упали, домик у моря, о котором все мечтают, все равно остается очень дорогим удовольствием. То есть, дом на побережье в Барселоне или ее пригороде будет стоить больше €350 000. Лучше сразу сообщить агенту, на какую сумму с учетом налогов Вы рассчитываете (не забудьте, что Вам понадобятся немалые деньги, чтобы обставить квартиру и иметь материальную подушку безопасности). Купить дом дешевле можно, если Ваш агент по недвижимости будет постоянно отслеживать понравившиеся Вам дома. Возможно, если владелец будет продавать дом срочно, он опустит его цену. Если дому требуется освежение внешнего вида, это отнимет у Вас еще около 4 000 евро.

Условия для хорошего дома

Площадь среднего участка в Испании – это от 300 до 500 квадратных метров, большого – от 1000 кв.м. Если Вам нужен ровный участок, например, под бассейн – это обязательно нужно будет уточнить. Доступность цивилизации, если Вы покупаете дом в пригороде и при этом изоляция до такой степени, чтобы по соседству с Вами не находились толпы туристов.

Сделка по покупке

В Испании она проходит в два этапа. Сначала идет подписание предварительного договора (контракт резерва), клиент платит государственный налог в размере десяти процентов от общей стоимости объекта, затем недвижимость проверяется, проверяются все документы на нее, дом готовится к продаже и обе стороны переходят к основной сделке с нотариусом, договор подписывается, недвижимость приобретается, а документы отправляют на переоформление.

Сделка переходит в статус завершенной сразу же, как нотариус подписывает основной документ. Затем, после получения договора, новые владельцы снова выплачивают налог в 10% от общей стоимости жилья – на переход прав собственности.

Приятный бонус в том, что услуги риэлтора оплачиваются не покупателем дома, а продавцом, так что можно не беспокоиться о масштабах услуг, которые он предоставляет. При покупке, Вам требуется дополнительно оплатить лишь услуги нотариуса и налоги.

Содержание

Мало купить дом, нужно еще в нем жить. Электричество в Испании бешено дорогое, так что следует подумать об этом предварительно. Коммунальные услуги оплачиваются один раз за сезон, выходят по стоимости в районе 600 евро.

Совет от опытных жителей Испании, переехавших туда из России: Прежде, чем покупать недвижимость, стоит снять дом или квартиру поблизости от места, где Вам хотелось бы жить и пожить здесь обычной жизнью, чтобы понять внутреннее устройство страны, научиться жить жизнью испанца, понять, подходит Вам это или нет, а затем уже покупать дом или искать что-то другое.