Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Продажа недвижимости в Израиле
Как происходит продажа недвижимости в Израиле 2018? В этой стране в основном проводятся сделки по продаже квартир, когда они ещё находятся на стадии строительства. Мало того, неоднократно фиксируются случаи, когда вообще неизвестно, будут ли строить дом на определённом месте. При этом сделки проводятся вполне успешно.
По правилам Израиля, если строительство находится на поздней стадии, то и конечная стоимость жилья выйдет выше. Получается, при повышении расценок, увеличивается и номинал дельты. В связи с этим очень часто пентхаусы продаются в самом конце. При этом в первую очередь застройщики предлагают другие варианты квартир.
Но при этом количество обманутых дольщиков не такое и большое. Скорее всего, это как-то объясняется. Сразу стоит отметить, что на протяжении последних двенадцати лет замечен существенный прорыв на израильском рынке. Отсутствуют существенные взлёты и падения. Если бы рынок рос, то вероятность банкротства была бы больше, чем при случае падающего рынка. Хотя, и это не основные причины такой ситуации на рынке. Во многом такая ситуация проясняется особенным законодательством. Оно устанавливает свои правила в продаже жилья.
В 2018 году действует закон, по которому покупатель не отдаёт всей суммы, пока не будет готово жильё. Ведь застройщик может решить захотеть обмануть покупателя и в таком случае могут появиться проблемы. Также по закону, покупатель не переводит средства на какой-то единый счёт компании.
В Израиле стали чаще покупать новые квартиры
Согласно сообщению, полученному в этом году от израильских застройщиков, первичный рынок недвижимости показал хорошие результаты. Так, в продаже недвижимости в Израиле показался прирост на девятнадцать процентов. Как удалось зафиксировать, новыми квартирами обзавелось тысяча девятьсот пятьдесят девять человек. Чтобы динамика стала более очевидной, то месяцем ранее было продано тысяча шестьдесят сорок квартир.
В двадцати восемь процентах продажи состоялись в центре страны. А уже восемнадцать процентов сделок провели в следующих округах: Телль-Авинском и Северном. Кстати, на Иерусалим пришлось всего девять процентов от продаж. Казалось бы, в Израиле намечается положительная динамика. Но на самом деле, спрос стад падать. К примеру, за мая этого года застройщики продали на десять процентов квартир менее, нежели чем в этот же период, но в 2017 году. Напомним, тогда было продано две тысячи сто восемьдесят шесть объектов. Почему квартиры стали охотнее приобретаться? Так как застройщики начали устанавливать меньшие цены. Получается, застройщики могут быть гибкими.
Небоскрёб в Израиле
Пятого июня было одобрено строительство башни на сто этажей. Поэтому уже сейчас можно думать о покупке и аренде офисных зданий. Удачное расположение башни обязательно понравится туристам, которые смогут остановиться в одной из двух гостиниц.
