Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Рынок недвижимости в Якутске
Что происходит с рынком недвижимости в Якутске? Так, сейчас там можно купить квартиру весьма выгодно. Эта ситуация характерна для вторичного рынка и для новостроек. А из слов Олега Пермякова – директора «Недвижимости в Якутске», спрос на жильё заметно снизился. Но почему же? Оказывается, в Якутске сейчас активно занимаются строительством и это с учётом небольших размеров города.
Ситуация с жильём
Пермяков рассказал, за период с января по март этого года было зафиксировано снижение цен и спроса на жильё. Кстати, сначала выставляется одна цена, а в итоге – при продаже, снижают где-то триста тысяч рублей. По поводу стоимости квартир, то в среднем за квартиру здесь просят три с половиной миллиона рублей. Меньше всего стоят небольшие квартиры, также как и только строящиеся дома. А вот если вы захотите стать владельцем квартиры в старом деревянном бараке, то максимум заплатите полтора миллиона рублей. Увы, не у всех есть деньги. Поэтому приходится искать экономные варианты. Что касается привлекательных вариантов в новостройках, то тут стоит несколько раз подумать. Ведь по итогу может выясниться, есть какие-то проблемы с документацией или же и вовсе дом может ещё строиться.
Цены
Есть в Якутске и дорогое жильё. Так, квартира на пять комнат и на два уровня обойдётся где-то в девять – в десять миллионов рублей. Приблизительно такую же стоимость вас попросят заплатить за трёхкомнатную квартиру в центре Якутска. А кто-то может попросить за 2 комнаты и двенадцать миллионов рублей. И это с учётом того, что четыре комнаты в городе могут стоить одиннадцать миллионов восемьсот тысяч рублей. И за такие деньги в вашей квартире будет индивидуальное газовое отопление. Интересует вариант в самом центре Якутска? Заплатите пятнадцать миллионов рублей и живите в 4-ёх комнатной квартире. Имеются здесь и индивидуальные дома, за проживание в которых вы заплатите не менее пяти миллионов рублей. Но Пермяков считает такие расценки не оправдано высокими. Как установлено, на рынке с индивидуальными жилыми домами ничего не регулируется. Поэтому ставки и могут быть такими высокими. Вот почему он почти стоит на месте. В основном люди здесь обменивают квартиры. Вообще, если потратить полтора миллиона рублей, то можно построить свой дом. Об этом рассказал эксперт.
Кстати, в 2016 году Якутия занимала третье место в ДФО. Тогда был составлен рейтинг с учётом самого дорого жилья вторичного рынка. И тогда за один квадратный метр просили заплатить где-то шестьдесят восемь тысяч четыреста рублей. Ещё больше придётся заплатить за покупку жилья на Дальнем Востоке.
К примеру, в первые три месяца прошлого года за один кв.м. первичного рынка стали просить на 1,1 процент больше, чем в конце 2015 года. Также установлено, что всего в Якутске есть 10 главных застройщиков. И лишь 2-е из них в начале года решились на поднятие цен. А вот трое и вовсе решили снизить цены.
