Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Подводим итоги на вторичном рынке недвижимости за 2017 год
Рынок недвижимости
В конце года принято подводить итоги и рынок недвижимости не стал исключением. Так, на этот раз вторичный рынок сильно напоминал какое-то природное явление. А если говорить точнее, то он был подобен оползню. Почему было выбрано именно такое сравнение? Так как было зафиксировано уменьшение всех ключевых показателей. Так, жильё изрядно подешевело, на него снизился спрос, уменьшился объём предложений. Кстати, данная ситуация была фатально обречена. Так как не было скачков. Всё шло спокойно и целенаправленно. Проведя анализ ситуации, специалисты отметили, что ситуация справилась с возложенными на неё ожиданиями. Так, в данном сегменте произошло обновление многих многолетних минимумов. Соответственно, всё происходило закономерно. Давайте вспомним, что происходило в начале прошлого года. Тогда один квадратный метр площади обходился где-то в сто семьдесят восемь тысяч двести рублей. А если сравнить эти цифры с началом 2016 года, то тогда показатель был на две целых две десятых процента выше. А относительно 2015 года этот показатель опустился на одиннадцать процентов. Именно тогда в столице при тех же условиях жильё обходилось в двести тысяч двести рублей. Что ж, сейчас мы видим самые минимальные показатели, начиная с конца осени 2013 года. Но эта ситуация рассматривалась только относительно ожиданий собственников жилья. Что касается мыслей покупателей по этому поводу, то тут ситуация устремилась в другом направлении. Так, собственникам удаётся медленно приводить в порядок запросы. Относительно же вторых, то у них противоположные мысли по этому поводу. Выходит, за 2017 год мы наблюдали понижение стоимости продажи недвижимости на восемь процентов. А соответственно, этот уровень устремился к 6-ей давности. Если же сравнить цены за это же время на жильё бывшее в использовании, то это сокращение составило десять процентов.
Сравнение 2017 года с другими годами
В начале 2018 года нет никаких предпосылок для того, что тренд поменяется. По аналогии разворачиваются события и с жильём, на которое предоставляется скидка. Так, впервые превышение показателей состоялось с ноября по декабрь 2016 года. Тогда уровень составил восемьдесят шесть процентов. На один процент больше было получено в мае прошлого года. Но проходит менее месяца и рекорд уже составил восемьдесят восемь процентов. Если же ориентироваться на январь 2015 года, то на рынке средний уровень должен был колебаться в диапазоне от пятидесяти до шестидесяти процентов.
Подведя итоги в ноябре, вторичному рынку удаётся отвоёвывать позиции. И благодарить в этом стоит устоявшуюся ситуацию с покупательским спросом. Поэтому можно предположить, совсем скоро всё поменяется. Возможно ли налаживание ситуации и обретение былых показателей? На это повлияет ценовая политика. Предположительно, это случится только через год. В данный же момент на каждую тысячу делается скидка где-то в восемьдесят три рубля.
