Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Коста-Рика
Коста-Рика считается одной из самых недорогих стран в Южной Америке в плане недвижимости. Даже после общего роста цен здесь легко найти милый домик на 3-5 комнат на берегу за сумму в сто-двести тысяч долларов. Более скромные, местами требующие дополнительных вложений, дома на 2-3 жилых комнаты стоят от 20 до 50 тысяч. Что касается прав на приобретение имущества, система законов Коста-Рики дает иностранцам те же права, что и гражданам страны. Единственное, что вам нужно будет сделать это уплатить все соответствующие налоги.
Чтобы найти недвижимость, можно пробежаться по веб-сайтам: например, на Ticovista.com изложены все типы недвижимости, это действительно большая база. Есть еще сайты отдельных агентов, где размещена не только база объектов, но и масса советов, которые окажутся полезными при покупке здесь дома.
Поскольку Коста-Рика все-таки чужая страна, здесь нужно нанимать агента для покупки недвижимости. Лучший вариант для этого – обратиться в ассоциацию резидентов Коста-Рики. Членство в организации стоит недорого, но зато она предлагает своим участникам массу полезных услуг, в том числе агентов и юристов для покупки жилья.
Если вы планируете строиться, то это правильная идея – здесь выходит дешевле приобрести землю и воздвигнуть на ней дом своей мечты. За несколько тысяч долларов вы сможете прикупить с десяток соток необработанной земли на побережье. Единственный нюанс – выбирайте не слишком изолированное место: во-первых, сюда будет тяжело проводить коммуникации и завозить стройматериалы, во-вторых, соседство людей, которые говорят по-английски, а в идеале и по-русски будет достаточно полезным.
При покупке недвижимости нужно обратить внимание на залоговые права и прочие проблемы с титулом. Если человек, которому принадлежала недвижимость, вовремя не заплатил налоги, то этот «подарок» получите вы. Лучше всего ознакомиться с земельным регистром Коста-Рики (если вы не знаете испанского, воспользуйтесь услугами переводчика). Для дополнительной гарантии можно заключить договор с титульной компанией.
Не покупайтесь на слишком хорошие предложения, здесь опять же смогла бы вам помочь ассоциация резидентов. Дело в том, что даже очень хороший дом может быть построен в криминально опасном районе и из-за этого его цена упадет. Кроме того, в Коста-Рике уже появился такой вид бизнеса, как фальшивые инвестиционные сделки с недвижимостью.
Также в разделе:
