Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Приобретаем недвижимость в Андорре-ла-Велья
Княжество Андорра имеет не слишком большой размер, но именно в нем отдыхают тысячи путешественников из разных уголков земного шара. Почему же они отдыхают здесь? Потому что здесь развивается горнолыжный спорт, есть чем заняться любителям шопинга. Неудивительно, что некоторые туристы, побывав в княжестве, решают переселиться в этот рай навсегда. Промышленность в стране практически полностью отсутствует, но она остается процветающей из-за развития туризма, беспошлинной торговли и банковской системы. Конечно, лучше всего развивается Андорра-ла-Велья.
Почему недвижимость в столице княжества популярна?
Для начала стоит сказать, что покупают ее не только инвесторы-иностранцы, но и местные банки. Гос-во также находится в Европе, но цены на жилые и коммерческие объекты ниже, чем, например, в Монако. Между тем, здесь квартиры принадлежат к VIP-классу, не уступая никакому другому княжеству. Инвесторы могут быть уверены в том, что их вложения не пропадут. Примечателен тот факт, что цены на жилплощадь не падали в кризисные времена. И сейчас они остаются самыми высокими во всей Европе.
Могут ли иностранцы обзавестись недвижимость в Андорре-ла-Велья?
Иностранные граждане могут приобретать коммерческие и жилые объекты в столице княжества без проблем и проволочек. Между тем, есть некие ограничения для покупателей-нерезидентов. Так, например, иностранные жители не могут купить сразу два объекта одновременно. Если они возьмутся за покупку участка земли, то его площадь не должна быть более 100 кв. метров. Если у покупателя огромная семья, то они будут рассматриваться как одно лицо. Все они будут рассматриваться как полноправные владельцы одного объекта, будь-то квартира или загородный дом.
Конечно, все покупатели хотят знать, а какие налоги и расходы они понесут в случае, если сделка будет заключенной. Им придется оплатить разрешение на покупку, которое обойдется в сто тридцать евро. Также придется оплатить налог на передачу права на собственность, который составит 4% от стоимости объекта. Придется заплатить за нотариальные услуги. Цена будет зависеть от вида (0,5-1% от стоимости приобретаемой недвижимости). В гос-ве отсутствует налог на прирост капитала при продаже объектов по истечению двенадцати лет. Если жилье выставлено на продажу через год после приобретения, то налоговое бремя составит 15% (если 2 года – 13% и т.д.).
