Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Цены на жилье в столице продолжают повышаться - инерционный рост, о котором говорят аналитики, не прекращается уже почти два месяца. За неделю квадратный метр подорожал еще на 1200 руб. Спад ажиотажа на рынке не сделал жилье доступнее и не дал ответа на квартирный вопрос.
Долларовые цены на московскую недвижимость за минувшую неделю прибавили еще 0,6 проц. и достигли отметки 5,8 тыс. долл. за квадратный метр. По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", новые планки взяли цены на сталинки - 6,4 тыс. долл. за метр, монолитно-кирпичные дома - 6,1 тыс. долл., современные панельные высотки - 5,7 тыс. долл. за метр. Сравнялись в стоимости квартиры в старых панельных хрущевках и типовых панельных домах - 5,5 тыс. долл. за квадрат.
Рублевые цены за это ж время повысились на процент, компенсировав свою пассивность в предыдущие недели. По подсчетам Metrinfo.ru, средняя цена метра по Москве составила 136,6 тыс. руб., прибавка за неделю - 1200 руб. О продолжающемся росте цен свидетельствуют и данные корпорации "Инком". За праздничную неделю с 9 по 15 июня, когда страна отдыхала четыре дня и спрос на квартиры сократился, цены на вторичном рынке жилья в столице поднялись на 0,6 проц. в долларах - до 7,8 тыс. долл. и на 0,1 проц. в рублях, до уровня 184,9 тыс. руб. Дорожали квартиры во всех сегментах жилья и по всем столичным округам. Во второй половине месяца, считают эксперты компании, на рынок вернется спрос, хотя повышение цен не будет очень значительным из-за начинающегося периода летних отпусков. При этом наиболее ликвидное жилье продолжит планомерный рост, наметившийся с конца 2007 года.
Как отмечают в "Индикаторах рынка недвижимости", с мая цены на недвижимость в столице растут по инерции, но такой остаточный рост оказался на удивление стабильным. В июне средние темпы подорожания московского жилья установились на уровне 2,5-3 проц. в месяц, что меньше, чем было в мае, но все равно более чем существенно для москвичей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
О замедлении роста цен говорят и аналитическом центре холдинга "Миэль". В мае на вторичном рынке жилья Москвы средняя цена предложения увеличилась на 1 проц. и составила 7,8 тыс. долл. за метр (с начала года квартиры подорожали на 24,3 проц.). За последний весенний месяц быстрее других повышались ценники на жилье в спальных районах, тогда как в центре столицы и на западе они не изменились. По словам директора центра Владислава Луцкова, о спаде ажиотажного спроса на жилье и начале периода стабилизации на рынке свидетельствует и коррекция цены нового предложения. В столичных новостройках за май квадратный метр прибавил 2,5 проц. (с начала года 23,5 проц.), средняя цена по Москве составила более 7,5 тыс. долл. за метр с учетом элитных объектов. В последующие летние месяцы аналитики холдинга рассчитывают на сохранение действующих цен на первичном рынке за счет сезонного снижения активности покупателей.
В Подмосковье тем временем квартиры в новых домах в мае слегка подешевели - на полпроцента по сравнению с апрелем благодаря появлению на рынке недорогих предложений в домах среднего и эконом-класса. Средняя цена квадратного метра в новостройках по области, по данным "Миэль", составила 2,7 тыс. долл. С начала года первичный рынок подорожал на 17 проц. До конца года, считают аналитики, цены должны оставаться стабильными. На вторичном же рынке Подмосковья повышение ценников может продолжиться. За месяц средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,4 проц. и по итогам мая составила 3,2 тыс. долл. С начала года зафиксирован прирост в 26 проц. Объемы продаж снижаются, говорит Луцков, поэтому в будущем можно также рассчитывать на стабилизацию цен, хотя некоторое время еще возможен инерционный рост рынка.
