Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Покупка жилья в строящемся доме
Жильё
Не так давно правительство захотело решить вопросы с долгостроями. Как оказалось, в развитии общин хотят придумать законопроект, отвечающий за регулирование вопроса достройки таких строений. Данная информация была предоставлена Алёной Бабак. Как сказала представительница ведомства, это сильные проблемы, которые скопились за несколько лет. Также чиновница сказала, что её не устраивает имеющийся законопроект. По правилам он должен выступать на стороне инвесторов, которые тратят деньги на то, чтобы строить жильё. Также по их инициативе дорабатывается новое. В данный момент начинается работа над очередным законопроектом, поэтому создаётся рабочая группа с участием людей, инвестирующих недостроенное жильё. При этом проведение первого мероприятия было запланировано на первое ноября.
Раньше летом этого года уже разрабатывался законопроект для обеспечения решения вопросов с проблемными недостроями. Также в документе были отмечены нормы, благодаря которым если вдруг что-то не устраивало в строениях – можно было пожаловаться на застройщиков. Это хорошее нововведение, в том случае, если непонятно было, когда будет сдан объект. Можно было проводить конкурсы, на котором определяли нового заказчика. И уже после этого проблемный дом мог быть достроен. Как сообщил основной эксперт, в две тысячи семнадцатом году в стране было больше чем шестнадцать тысяч объект. И шестьдесят процентов из этого количества относились к жилищному строительству.
Ситуация с долгостроями
Причин появления долгостроев достаточно много. К примеру, может не хватать денег или быть какие-то неразрешенные проблемы с документами. Кстати, сейчас на рынке имеется «долгострой» и «недострой». Можно сказать, что в чём-то это синонимы. Так как речь идёт о объектах, которые так и не были построены. Есть ещё одно понятие, которое касается задержки начала использования. В первых двух случаях проблемы наблюдаются в строительной компании, а в последнем случае есть объективные причины, на которые чаще всего не может повлиять девелопер. Не стоит думать, что остановка строительства на какое-то время, несвоевременная сдача объекта – это идентичные понятия.
Известно то, что у появления долгостроев есть разные причины. К примеру, покупатели могут предоставлять достаточно низкий финансовый поток, а всё потому что цена может быть занижена либо же темпы продаж могут быть низкими. Также не каждая площадка подходит для жилого строительства.
Девелопер должен сделать так, что документация окажется на участке, а строительство будет соответствовать законодательству. Стоит решить административные процессы, также есть вероятность появления непредвиденных расходов. Кроме того, причина может скрываться в том, что подключаются к городским коммуникациям. Если же говорить о субъективных причинах образования долгостроев – нужно отметить то, что строительство происходит без применения профессионального подхода.
