Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Недвижимость в Венеции
Венеция – город, который приводит в восторг всех туристов, а особенно влюбленных. Неудивительно, что в ней пользуется спросом недвижимость. Она относится по большей части к XV-XVII векам постройки. Здания сами по себе представляют ценность, что и говорить в таком случае об апартаментах, которые размещаются во дворцах или Палаццо. Земли в городке не так много, а поэтому новостройки попросту негде возводить. Цена одного кв. метра составляет 6-9 тыс. евро. Если говорить о цене на недвижимость в Венеции в зоне Canal Grande, то она может достигать 10-20 тыс. евро за 1 кв. метр.
Не стоит думать, что жилье в Венеции продают только … богатым гражданам. Нет, есть и бюджетные варианты по цене 2,5-3 тыс. евро за кв. метр. Иностранцы не стремятся покупать это жилье, так как оно вынесено в промышленные зоны города Местре. Нельзя купить домик на площади Сан-Марко, а если он и будет выставлен на продажу, то по очень-очень высокой цене. Покупатели могут прикупить домик или квартирку в таких районах как Сан-Поло, Дорсодуро, Санта-Кроче, Кастелло.
Кто они – владельцы недвижимости в Венеции?
Как правило, она привлекает … физические лица. Их выбор падает на апартаменты с 2-я спальнями и таким же кол-вом ванных комнат. Цена на них – 800 тыс. – 2 млн. евро. Вилл нет, но есть Палаццо, т.е. дома, сохранившиеся с незапамятных времен, которые могут похвастать венецианским стилем отделки, небольшими двориками или их отсутствием. Цены на Палаццо более выгодные, но все-таки очень большие. Так, например, Палаццо XVI века с площадью в 500 кв. метров стоит … 2,1 млн. евро, а апартаменты на 100 тыс. дороже, если они располагаются у площади Сан-Марко, Моста вздохов и т.д.
Какие расходы несут покупатели?
Они такие же, как и в других регионах Италии. Речь идет о 12-15% от фактической и кадастровой стоимости объекта. Придется заплатить за содержание объекта за 12 месяцев (муниципальный налог + ремонт фасада + ремонт внутренних помещений +оплата счета за теплоснабжение). Элитная квартира может обходиться в 7-9 тыс. евро в год за содержание. Надо платить даже за страховку от затопления.
Расходы стоят обладания квартиркой или домом. Правда, венецианская недвижимость привлекает не всех, а только истинных ценителей старины и красоты, которые могут отдать все за обладание ею. Если хочется все-таки сдержать чувства, то лучше выбирать жилье на Лидо ди Езоло, Миллано, о. Альбарелла и т.д.
