Западная Европа
Южная Европа
Южная Америка
Туристические курорты
консультант по покупке недвижимости
Павлов Виктор Андреевич
(472) 915-33-11
с 9 до 18 часов
или по почте: pavlov-vi-an@abroad-life.ru
первая консультация - бесплатно.
Реклама:
Насколько актуальны вклады в недвижимость в рублях?
Рынок недвижимости
Вклады в недвижимость в рублях не принесут прибыли. Такое мнение сложилось после последнего наблюдения. Давайте поговорим о элитном жилье в Екатеринбурге. Так, в последнее время было зафиксировано больше количество заключённых сделок. А пару лет назад новые проекты хоть и были, но только в незначительном количестве. Сейчас же офисы продаж говорят об увеличении спроса на квартиры.
В качестве примера был приведён проект «Макаровский». Так, с того момента как дом стали строить и пока начали продавать жильё (за год) продано было всего девяносто три процента квартир. А девять процентов было забронировано. На первой очереди уже не осталось квартир. Посетив офис «Forum City», вы узнаете о том, что там доступно порядка 10-и квартир. Это всё, что вам смогут предложить от первой застройки. Если же люди захотят обзавестись недвижимостью в остальных очередях, то их желание будет отмечено в специальном журнале.
Элитная недвижимость также начала пользоваться ростом. Больше всего это актуально для новостроек. Так, Павел Боровиков объясняет такой спрос повышенным технологическим уровнем. Если ранее одним дома относились к разряду элитных, то сейчас их заменяют новые варианты. В число таких объектов и попала «Ривьера». Так, в 2017 году был уже подобный проект и тогда он сильно интересовал. Стоит отметить и то, что в начале этого года опять на дорогостоящее жильё можно будет брать ипотеку. Но это не значит, что рынок как-то сильно оживился.
По статистике, в элитном сегменте жильё продаётся не так активно. Гораздо большие показатели зафиксированы в более дешёвых классах. Если говорить о дорогостоящем приобретении, то даже самая незначительная ошибка, допущенная застройщиками, не будет принята заказчиками. Простую квартиру кто-то обязательно приобретёт. А вот недоработанное премиум-жильё уже продано не будет. Продажа одних проектов имеет определённую динамику. А в некоторых проектах квартиры уже начали сдавать, а часть из них так и не нашла своих владельцев. Предложения повысились, покупатели могут выбирать. Но одна квартира продаётся где-то за три месяца. Говоря о рынке в общем, предложение улучшило ситуацию на рынке.
Действительность
Мы видим актуальную картину. Но почему тогда застройщики предъявляют неправдивую информацию? Один из представителей риэлторов рассказал, что это всего лишь реклама. Если цифры реальных продаж будут завышены, на рынке повысится конкурентность. Сейчас жильё стоит довольно много и люди неохотно хотят потратить такие большие деньги. Многих интересует процентный рост. Что ж, наблюдается его повышение на пятьдесят процентов. При этом не стоит буквально воспринимать этот рост, так как показатели обычно берутся с пары сделок. Но это ничто для большого города. И не стоит верить информации продавцов, предоставляемой о вкладах в недвижимость.
